Dags att renovera? - kontakta styrelsen!
Måla och tapetsera om, lägga nya golv, sätta upp nya köksskåp eller byta vitvaror i köket får bostadsinnehavaren göra själv. Mer omfattande förändringar kräver styrelsens tillstånd. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång, oavsett om tillstånd behövs eller ej!
Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Dit räknas lägenhetens golv, väggar, tak, dörrar och fönster samt inredning i kök och badrum. Bostadsrättshavaren är skyldig att se till att det repareras om något går sönder. För mer info om gränsdragning mellan bostadsrättshavarens resp styrelsens ansvar för underhåll, se §17 i stadgarna för Brf Vitbetan 25.
Renovera eller bygga om lägenheten
Mindre förändringar får bostadsinnehavaren göra själv, t ex måla om, lägga nya golv, sätta upp nya köksskåp eller byta vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar som t ex att ta ner en vägg eller dra nya rör i kök och badrum kräver alltid styrelsens tillstånd. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten.
Skärpningar i Bostadsrättslagen från 1 jan 2023:
Bostadsrättsinnehavaren måste numera ha styrelsens tillstånd för fler ändringar i lägenheten än tidigare. Sedan tidigare gäller att åtgärder som handlar om ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten eller gas alltid måste ha tillstånd. Nytt i lagen är att tillstånd även krävs för nyinstallatiioner, i synnerhet ändringar och installationer för ventilation och annat som påverkar brandskyddet.
Om en otillåten åtgärd utförs ska det omedelbart återställas, annars blir medlemmen uppsagd och måste flytta. En nyhet i lagen är att om en bostadsrättshavare är missnöjd med styrelsens beslut kan denne begära att hyresnämnden prövar frågan.
Glöm inte: ombyggnation och renovering skall alltid anmälas till styrelsen, oavsett om formellt tillstånd behövs eller inte. De nya lagändringarna innebär för styrelsen att vi ytterligare kommer att skärpa översynen av ombyggnationer och renoveringar.
Blankett för ansökan om tillstånd för ombyggnad och renovering samt riktlinjer för renovering kan fås av styrelsen eller laddas ner från denna webbplats och skrivas ut.
Bostadsrättshavaren ska beskriva de planerade förändringarna. Ritning eller skiss över förändringarna ska bifogas. Byggstart och färdigställandedatum ska anges. Ansökan godkänns endast under förutsättning att bostadsrättshavaren söker och beviljas bygglov/gör bygganmälan för åtgärderna när sådant krävs.
När byggnationen är slutförd ska styrelsen ges möjlighet att göra tillsyn för att se att ombyggnationen överensstämmer med de inlämnade ritningarna.
Nedan finns blankett för ansökan om tillstånd för renovering att ladda ner och skriva ut.
Blanketten ska fyllas i och lämnas till styrelsen för godkännande innan den planerade renoveringen startar. Lämna ifylld ansökan (inkl ritningar och skisser) i styrelsens brevlåda i entrén eller maila den till vitbetan25.stockholm@gmail.com